Escritórios para alugar na Paulista: 216 prédios e metrô na porta
A região da Paulista tem a maior oferta de prédios de escritório de São Paulo e metrô a poucos passos. Veja os números, as ruas e os prédios mais procurados.
Nenhuma região de São Paulo tem tantos prédios de escritório quanto a Paulista, nem tanto metrô por perto. Reunimos os números dos 216 edifícios que a OfficesSP acompanha na avenida e nas ruas vizinhas.
A Paulista em números
- 216 edifícios: 75 na própria Avenida Paulista, 27 na Alameda Santos, 15 na Rua Bela Cintra, além da Brigadeiro Luís Antônio, da Angélica e da Frei Caneca.
- Laje típica de 300 m². Metade dos prédios tem área mínima entre 210 m² e 465 m².
- Quase metade (104 prédios) começa abaixo de 300 m². Só 7 começam em 1.000 m² ou mais.
- Os prédios têm, em média, 13 andares. O mais alto do cadastro tem 25.
É a região com mais opções para empresas pequenas e médias: há muita oferta entre 150 m² e 500 m², em prédios clássicos e em torres mais novas. Para lajes muito grandes, a oferta é menor que na Vila Olímpia ou na Berrini.
Metrô a poucos passos
A Paulista é uma das regiões mais bem servidas de transporte da cidade: 93% dos prédios (161 de 174 com localização confirmada) ficam a até 800 m de uma estação de metrô. A distância típica é de só 335 m, uns 5 minutos a pé, a menor entre os cinco polos corporativos deste guia.
- Trianon-Masp (Linha 2-Verde): a mais próxima para 46 prédios.
- Brigadeiro (Linha 2-Verde): 42 prédios.
- Consolação (Linha 2-Verde): 34 prédios.
- Paulista (Linha 4-Amarela): 17 prédios, com ligação para Pinheiros, Faria Lima e Butantã.
Para equipes que chegam de todas as regiões da Grande São Paulo, isso faz diferença no dia a dia e no recrutamento.
Os edifícios mais procurados
- The Office Frei Caneca: a partir de 655 m², 25 andares
- Paulista Star: a partir de 571 m², 14 andares, certificação LEED
- Maria Luiza Americano: a partir de 287 m², 14 andares
- Brigadeiro 3595: a partir de 924 m²
- Paulista 1000: a partir de 643 m², 17 andares
- Paulista 2678: a partir de 680 m², 14 andares
Para quem a Paulista faz sentido
Bancos, associações, escritórios de advocacia, empresas de saúde, educação e tecnologia dividem a avenida. É a escolha natural para quem tem equipe grande que usa transporte público, recebe muitas visitas ou quer um endereço conhecido de todo mundo sem os custos da Faria Lima.
Dica: ao comparar prédios, some aluguel, condomínio e IPTU e compare o custo total de ocupação por m². Dois prédios com o mesmo aluguel podem ter custos finais bem diferentes.
Dados do cadastro da OfficesSP em setembro de 2026. Laje típica é a mediana da menor área informada por prédio; distâncias em linha reta até a estação mais próxima (OpenStreetMap). A caminhada leva em conta cerca de 30% a mais que a linha reta.
Sobre a OfficesSP
A OfficesSP reúne mais de 1.300 edifícios de escritórios em São Paulo, com ficha técnica, fotos, localização e metrô próximo de cada prédio, além de sites para Rio, Curitiba, BH, Brasília, Recife, Campinas e Ribeirão Preto. Acesso gratuito em officessp.com.br.