Escritórios para alugar na Barra Funda: metrô, trem e prédios novos

A Barra Funda troca galpões antigos por prédios corporativos e tem uma vantagem rara: o Terminal Palmeiras-Barra Funda, onde se encontram metrô, trem e ônibus rodoviários. Reunimos os números dos 25 edifícios que a OfficesSP acompanha no bairro.

A Barra Funda em números

• 25 edifícios, na Avenida Marquês de São Vicente, na Rua Barra Funda, na Avenida Presidente Castelo Branco e em ruas próximas.
• Laje típica de 354 m². Metade dos prédios tem área mínima entre 188 m² e 514 m².
• 3 prédios começam em 1.000 m² ou mais.
• Os prédios têm, em média, 13 andares, com torres de até 27.

Metrô e trem

82% dos prédios (18 de 22 com localização confirmada) ficam a até 800 m de uma estação, com distância típica de 500 m, uns 8 minutos a pé. O Terminal Palmeiras-Barra Funda reúne a Linha 3-Vermelha do metrô, as linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM e o terminal rodoviário, com saída rápida para as marginais e para as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castello Branco.

Os edifícios mais procurados

• Fórum Tower: a partir de 205 m², 22 andares
• Top Office Tower: a partir de 336 m², 12 andares
• United Work: a partir de 175 m²
• LED Corporate: a partir de 1.115 m², 14 andares, certificação LEED Gold
• Brasília Square Offices: a partir de 225 m², 27 andares
• Time Jardim das Perdizes – Torre Corporate: a partir de 354 m², 19 andares

Para quem a Barra Funda faz sentido

Empresas com equipes que chegam de várias regiões e do interior, operações que combinam escritório e logística, e quem busca prédio novo com custo menor que o dos eixos do Sudoeste. A vizinha Água Branca amplia a oferta, com complexos corporativos na Avenida Francisco Matarazzo.

Dados do cadastro da OfficesSP em setembro de 2026. Laje típica é a mediana da menor área informada por prédio; distâncias em linha reta até a estação mais próxima (OpenStreetMap). A caminhada leva em conta cerca de 30% a mais que a linha reta.