Escritórios para alugar na Berrini: torres altas e trem na porta
Na Berrini, 98% dos prédios de escritório ficam a até 800 m de uma estação. Veja os números dos 119 edifícios da região e os mais procurados.
A região da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, perto da Ponte Estaiada, reúne torres corporativas altas, sedes de multinacionais e trem na porta. Reunimos os números dos 119 edifícios que a OfficesSP acompanha na região.
A Berrini em números
- 119 edifícios, na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, na Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), na Avenida Doutor Chucri Zaidan e em ruas como Flórida e Surubim.
- Laje típica de 326 m². Metade dos prédios tem área mínima entre 208 m² e 500 m².
- 8 prédios começam em 1.000 m² ou mais.
- Os prédios mais altos entre os cinco polos: média de 14 andares, com torres de até 36.
O melhor acesso por trem da Zona Sul
98% dos prédios da região (88 de 90 com localização confirmada) ficam a até 800 m de uma estação, com distância típica de 430 m, uns 7 minutos a pé. As estações Berrini e Morumbi, da Linha 9-Esmeralda da CPTM, correm ao longo da Marginal Pinheiros e ligam a região a Pinheiros, à Vila Olímpia e a Santo Amaro.
Os edifícios mais procurados
- E.Office Design Berrini: a partir de 543 m², 26 andares
- Eco Berrini: a partir de 197 m², 32 andares
- Roberto Sampaio Ferreira: a partir de 586 m², 15 andares
- Plaza Centenário (Robocop): a partir de 669 m², 32 andares
- Attílio Tinelli: a partir de 240 m², 11 andares
- Mapfre: a partir de 176 m², 22 andares
Para quem a Berrini faz sentido
Multinacionais, empresas de telecomunicações, tecnologia e serviços que precisam de torres modernas, estacionamento e acesso fácil pela Marginal. Em geral, o custo de ocupação é menor que na Faria Lima, com prédios do mesmo porte.
Dica: ao comparar prédios, some aluguel, condomínio e IPTU e compare o custo total de ocupação por m². Dois prédios com o mesmo aluguel podem ter custos finais bem diferentes.
Dados do cadastro da OfficesSP em setembro de 2026. Laje típica é a mediana da menor área informada por prédio; distâncias em linha reta até a estação mais próxima (OpenStreetMap). A caminhada leva em conta cerca de 30% a mais que a linha reta.
Sobre a OfficesSP
A OfficesSP reúne mais de 1.300 edifícios de escritórios em São Paulo, com ficha técnica, fotos, localização e metrô próximo de cada prédio, além de sites para Rio, Curitiba, BH, Brasília, Recife, Campinas e Ribeirão Preto. Acesso gratuito em officessp.com.br.