Escritórios para alugar em Botafogo e na Zona Sul do Rio

Para quem quer trabalhar perto de casa, da praia e do metrô sem ir ao Centro, a Zona Sul do Rio tem uma oferta pequena, mas bem localizada. Reunimos os números dos 19 edifícios de escritório que a OfficesRio acompanha na região.

A Zona Sul em números

• 19 edifícios: 8 em Botafogo, 3 no Leblon, 2 no Flamengo, 2 na Glória e 1 em Copacabana, Laranjeiras, Humaitá e Jardim Botânico.
• Laje típica de 372 m², com opções de 50 m² a 1.670 m².
• Prédios de porte médio: em média 11 andares, com torres de até 25 na Praia de Botafogo.

Metrô e acesso

16 dos 19 prédios ficam a até 800 m de uma estação de metrô, com distância típica de 360 m, uns 6 minutos a pé. As estações Botafogo, Largo do Machado, Glória e Cardeal Arcoverde (Linha 1) e Jardim de Alah (Linha 4, no Leblon) atendem a maior parte dos endereços. O Aterro do Flamengo leva ao Centro e ao Aeroporto Santos Dumont em poucos minutos.

Os prédios da região

• Praia de Botafogo 440: 25 andares, a partir de 160 m²
• Lagoa Corporate (Humaitá): a partir de 372 m², 16 andares
• Botafogo Trade Center: 14 andares
• Pasteur 110 (Botafogo): a partir de 620 m², 11 andares
• Centro Empresarial Mourisco (Botafogo): a partir de 450 m², 9 andares
• Internacional Rio (Flamengo): 13 andares
• Flamengo 200: a partir de 920 m²
• Spot Leblon: a partir de 325 m², 7 andares
• Atlântica Business Center (Copacabana): a partir de 300 m², 14 andares

Para quem a Zona Sul faz sentido

Gestoras de investimento, family offices, empresas de mídia, tecnologia e consultoria que querem ficar perto de onde moram os sócios e a equipe. Quem precisa de andares grandes encontra mais opções no Centro do Rio.

Dados do cadastro da OfficesRio em setembro de 2026. Laje típica é a mediana da menor área informada por prédio; distâncias em linha reta até a estação mais próxima (OpenStreetMap). A caminhada leva em conta cerca de 30% a mais que a linha reta.