Escritórios para alugar no Itaim Bibi: o que dizem os dados de 203 prédios
O Itaim Bibi tem mais de 200 prédios de escritório, lajes médias e pouco metrô. Veja os números, as ruas e os prédios mais procurados do bairro.
O Itaim Bibi mistura escritórios, restaurantes, hotéis e moradia, e fica colado à Faria Lima e à Vila Olímpia. Reunimos os números dos 203 edifícios de escritório que a OfficesSP acompanha no bairro.
O Itaim Bibi em números
- 203 edifícios, espalhados por ruas como Joaquim Floriano, Tabapuã, Avenida Juscelino Kubitschek e o trecho da Faria Lima dentro do bairro.
- Laje típica de 298 m². Metade dos prédios tem área mínima entre 196 m² e 430 m².
- Metade dos prédios (100) começa abaixo de 300 m². Só 3 começam em 1.000 m² ou mais.
- Os prédios têm, em média, 12 andares. O mais alto do cadastro tem 30.
- Cerca de 10 prédios informam certificação LEED ou Green Building, mais que nos outros quatro polos deste guia.
É um bairro de lajes médias: ótimo para empresas de 20 a 60 pessoas que querem estar perto da Faria Lima. Quem precisa de andares grandes deve olhar a Vila Olímpia ou a Berrini.
Metrô: o ponto fraco do bairro
O miolo do Itaim não tem estação de metrô. As mais próximas são Cidade Jardim e Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda da CPTM, na beira do Rio Pinheiros. Pelos nossos dados, só 1 em cada 5 prédios (35 de 161 com localização confirmada) fica a até 800 m de uma estação. A distância típica é de 1,3 km, uns 20 minutos a pé.
Por isso, no Itaim, vagas de garagem e acesso por ônibus e aplicativo pesam mais na escolha. A página de cada prédio mostra as estações mais próximas e a distância a pé.
Os edifícios mais procurados
- Chilon 381: a partir de 283 m², 6 andares
- Europa 884: a partir de 390 m²
- Tabapuã 743: a partir de 450 m², 6 andares
- Time Offices: a partir de 352 m², 17 andares
- Bandeira Tower: a partir de 330 m², 14 andares
- Seculum II: a partir de 458 m², 13 andares, certificação LEED
- Top Tree Tower: a partir de 296 m², 12 andares
Para quem o Itaim faz sentido
Escritórios de advocacia, gestoras, consultorias e empresas de tecnologia gostam do Itaim pela vida de bairro: restaurantes, academias e serviços a poucos passos. É uma alternativa à Faria Lima para quem quer o mesmo entorno com lajes menores.
Dica: ao comparar prédios, some aluguel, condomínio e IPTU e compare o custo total de ocupação por m². Dois prédios com o mesmo aluguel podem ter custos finais bem diferentes.
Dados do cadastro da OfficesSP em setembro de 2026. Laje típica é a mediana da menor área informada por prédio; distâncias em linha reta até a estação mais próxima (OpenStreetMap). A caminhada leva em conta cerca de 30% a mais que a linha reta.
Sobre a OfficesSP
A OfficesSP reúne mais de 1.300 edifícios de escritórios em São Paulo, com ficha técnica, fotos, localização e metrô próximo de cada prédio, além de sites para Rio, Curitiba, BH, Brasília, Recife, Campinas e Ribeirão Preto. Acesso gratuito em officessp.com.br.