Escritórios para alugar em Pinheiros: lajes maiores e metrô perto
Pinheiros tem 117 prédios de escritório, lajes maiores que as do Itaim e da Paulista e 82% dos prédios perto do metrô. Veja os números e os mais procurados.
Pinheiros deixou de ser só o vizinho da Faria Lima e virou um polo corporativo próprio, com prédios novos, metrô e vida de bairro. Reunimos os números dos 117 edifícios de escritório que a OfficesSP acompanha na região.
Pinheiros em números
- 117 edifícios, na Avenida Rebouças, no trecho da Faria Lima dentro do bairro, na Rua dos Pinheiros, na Henrique Monteiro, na Butantã e na Marginal Pinheiros.
- Laje típica de 422 m², maior que na Faria Lima (332 m²), no Itaim (298 m²) e na Paulista (300 m²). Metade dos prédios tem área mínima entre 192 m² e 652 m².
- 7 prédios começam em 1.000 m² ou mais.
- Os prédios têm, em média, 11 andares, com torres de até 32, como o Eldorado Business Tower.
Metrô e acesso
82% dos prédios (74 de 90 com localização confirmada) ficam a até 800 m de uma estação, com distância típica de 460 m, uns 7 minutos a pé. As mais usadas:
- Faria Lima (Linha 4-Amarela): a mais próxima para 27 prédios.
- Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela): 20 prédios.
- Hebraica-Rebouças (Linha 9-Esmeralda da CPTM): 10 prédios.
- Pinheiros (Linha 4-Amarela e Linha 9-Esmeralda): 7 prédios.
Os edifícios mais procurados
- LEAF Macunis: a partir de 750 m²
- Centro Empresarial Mario Garnero – Torre Norte: a partir de 730 m², 19 andares
- Centro Empresarial Mario Garnero – Torre Sul: a partir de 181 m², 18 andares
- Plaza São Lourenço: a partir de 419 m², 14 andares
- Eldorado Business Tower: a partir de 962 m², 32 andares
- Birmann 21: a partir de 608 m², 26 andares, certificação LEED
Para quem Pinheiros faz sentido
Empresas de tecnologia, agências, startups em crescimento e escritórios que querem ficar perto da Faria Lima com andares um pouco maiores. O bairro tem o Largo da Batata, muitos restaurantes e fica a poucos minutos do Itaim e da Vila Madalena.
Dica: ao comparar prédios, some aluguel, condomínio e IPTU e compare o custo total de ocupação por m². Dois prédios com o mesmo aluguel podem ter custos finais bem diferentes.
Dados do cadastro da OfficesSP em setembro de 2026. Laje típica é a mediana da menor área informada por prédio; distâncias em linha reta até a estação mais próxima (OpenStreetMap). A caminhada leva em conta cerca de 30% a mais que a linha reta.
Sobre a OfficesSP
A OfficesSP reúne mais de 1.300 edifícios de escritórios em São Paulo, com ficha técnica, fotos, localização e metrô próximo de cada prédio, além de sites para Rio, Curitiba, BH, Brasília, Recife, Campinas e Ribeirão Preto. Acesso gratuito em officessp.com.br.